Estimation théorique
Allée des Glycines,69150 Décines Charpieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Glycines,69150-Décines Charpieu indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Décines-Charpieu (69275), comprenant 28740 habitants est de 11,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.171€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 16,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.658€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 544 | 413000€ | 3971€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 155 | 961 | 575450€ | 3713€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 540 | 328000€ | 3154€ |
2020-05-11 | 24 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 129 | 576 | 426400€ | 3305€ |
2021-12-06 | 10 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 102 | 551 | 557350€ | 5464€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 673 | 416000€ | 4727€ |
2022-05-16 | 15 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 1068 | 689000€ | 5742€ |
2020-10-15 | 11 | ALL DES NARCISSES | 4 | 104 | 542 | 413950€ | 3980€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 200 | 360050€ | 4091€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 88 | 220 | 349800€ | 3975€ |
2020-02-24 | 75 | AV DES BRUYERES | 3 | 74 | 1112 | 332200€ | 4489€ |
2023-02-07 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 99 | 723 | 226460€ | 2287€ |
2020-11-04 | 77 | AV DES BRUYERES | 4 | 120 | 850 | 371500€ | 3096€ |
2021-02-25 | 16 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 443 | 344500€ | 3915€ |
2020-12-08 | 13 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 88 | 240 | 265000€ | 3011€ |
2019-08-01 | 43 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 496 | 348850€ | 3964€ |
2019-10-14 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 243 | 263000€ | 2989€ |
2022-10-21 | 19 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 88 | 208 | 365750€ | 4156€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 156 | 658 | 511575€ | 3279€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 123 | 640 | 457000€ | 3715€ |
2022-11-25 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 85 | 699 | 416000€ | 4894€ |
2022-11-22 | 14 | ALL DES TROENES | 5 | 120 | 709 | 548500€ | 4571€ |
2023-04-19 | 10 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 535 | 485000€ | 4042€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES CERISIERS | 5 | 120 | 520 | 444920€ | 3708€ |
2019-11-27 | 21 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 314300€ | 3572€ |
2020-07-15 | 23 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-11 | 23 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 303000€ | 3443€ |
2023-05-16 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 240 | 352050€ | 4001€ |
2020-09-11 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 807 | 460000€ | 4646€ |
2022-05-19 | 11 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 208 | 357600€ | 4064€ |
2022-05-13 | 9 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 208 | 375000€ | 4261€ |
2022-07-11 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 703 | 522000€ | 4971€ |
2022-05-25 | 21 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 546 | 518140€ | 4318€ |
2021-05-28 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 691 | 512250€ | 6026€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 621 | 455000€ | 3856€ |
2022-03-14 | 27 | AV DES BRUYERES | 4 | 78 | 833 | 380000€ | 4872€ |
2020-06-10 | 26 | AV DES PLATANES | 6 | 99 | 350 | 320000€ | 3232€ |
2021-06-10 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 926 | 395000€ | 4938€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 99 | 230 | 394800€ | 3988€ |
2021-03-03 | 50 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 234 | 344500€ | 3828€ |
2020-01-23 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 118 | 400 | 415000€ | 3517€ |
2022-01-21 | 23 | AV DES BRUYERES | 5 | 92 | 717 | 387600€ | 4213€ |
2020-11-25 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 117 | 129 | 331732€ | 2835€ |
2022-03-10 | 24 | AV DES BRUYERES | 4 | 110 | 0 | 84000€ | 764€ |
2023-05-24 | 12 | IMP DES ROSIERS | 5 | 104 | 310 | 385350€ | 3705€ |
2019-10-10 | 21 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 88 | 246 | 260000€ | 2955€ |
2022-05-06 | 21 | AV DES BRUYERES | 5 | 124 | 809 | 430000€ | 3468€ |
2019-09-23 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 88 | 289 | 376500€ | 4278€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 197 | 357100€ | 4058€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 290 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-24 | 20 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 233 | 387845€ | 4407€ |
2021-08-05 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 260 | 370050€ | 4205€ |
2022-07-25 | 11 | ALL DES TAMARIS | 6 | 99 | 324 | 412000€ | 4162€ |
2022-07-06 | 13 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 224 | 402350€ | 4572€ |
2023-03-30 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 377 | 415210€ | 4718€ |
2023-03-30 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 377 | 505701€ | 5747€ |
2020-11-06 | 6 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 375 | 374300€ | 4025€ |
2020-08-05 | 2 | AV DES LILAS | 4 | 98 | 445 | 413600€ | 4220€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 95 | 842 | 378000€ | 3979€ |
2020-10-28 | 29 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 300 | 299600€ | 3405€ |
2022-08-09 | 29 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 300 | 414840€ | 4714€ |
2021-09-22 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 529 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-04 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 0 | 546420€ | 7286€ |
2022-07-11 | 7 | AV DES BRUYERES | 8 | 150 | 316 | 394600€ | 2631€ |
2019-11-18 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 114 | 525 | 368700€ | 3234€ |
2021-05-17 | 6 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 92 | 647 | 429000€ | 4663€ |
2019-09-06 | 41 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 738 | 361000€ | 4102€ |
2023-02-15 | 39 | ALL DES TAMARIS | 5 | 88 | 475 | 373000€ | 4239€ |
2021-08-30 | 152 | RUE ELYSEE RECLUS | 6 | 111 | 564 | 423200€ | 3813€ |
2022-12-14 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 529 | 92400€ | 897€ |
2020-12-02 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 121 | 730 | 436070€ | 3604€ |
2019-10-09 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 630 | 320000€ | 3107€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 81 | 800 | 369000€ | 4556€ |
2022-09-16 | 11 | IMP CHAMP BLANC | 3 | 59 | 361 | 300000€ | 5085€ |
2023-03-31 | 67 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 424 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-22 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 949 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-15 | 6 | IMP CHAMP BLANC | 4 | 66 | 618 | 345000€ | 5227€ |
2022-06-21 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 326 | 375000€ | 5137€ |
2022-09-20 | 4 | IMP CHAMP BLANC | 5 | 88 | 500 | 400500€ | 4551€ |
2021-10-07 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 466 | 424700€ | 4123€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 160 | 873 | 589980€ | 3687€ |
2021-07-26 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2019-07-22 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 457 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-21 | 130 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 75 | 494 | 350000€ | 4667€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 833 | 280000€ | 4912€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 793 | 340000€ | 5965€ |
2022-07-29 | 100 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 0 | 313000€ | 4173€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 342 | 460000€ | 5679€ |
2023-06-21 | 18 | AV BEAUREGARD | 3 | 57 | 830 | 297900€ | 5226€ |
2022-05-03 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 624 | 497300€ | 6216€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 529 | 375000€ | 4630€ |
2022-04-13 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 830 | 310000€ | 4627€ |
2020-05-19 | 24 | AV BEAUREGARD | 5 | 93 | 780 | 407000€ | 4376€ |
2019-10-03 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 276 | 284400€ | 2788€ |
2019-05-28 | 26 | AV BEAUREGARD | 3 | 91 | 732 | 454450€ | 4994€ |
2019-07-17 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 57 | 726 | 327700€ | 5749€ |
2021-07-22 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 96 | 672 | 408000€ | 4250€ |
2021-09-01 | 28 | AV BEAUREGARD | 3 | 57 | 684 | 230000€ | 4035€ |
2020-09-23 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 10 | 135 | 458 | 404250€ | 2994€ |
2019-08-21 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 160 | 825 | 431000€ | 2694€ |
2021-04-29 | 79 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 583 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-30 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 420 | 345000€ | 4259€ |
2021-08-04 | 37 | RUE ALBERT THOMAS | 7 | 185 | 629 | 400000€ | 2162€ |
2020-02-25 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 800 | 310000€ | 4627€ |
2022-03-02 | 74 | AV JEAN MACE | 4 | 68 | 569 | 349000€ | 5132€ |
2019-10-25 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 495 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-25 | 35 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 613 | 393450€ | 4372€ |
2019-12-13 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 67 | 800 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-08 | 2 | SQ BEAUREGARD | 3 | 57 | 500 | 386000€ | 6772€ |
2019-08-09 | 2 | IMP BOILEAU | 6 | 93 | 1063 | 355000€ | 3817€ |
2022-02-18 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 571 | 395000€ | 5896€ |
2022-03-14 | 31 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 197 | 580 | 590000€ | 2995€ |
2019-08-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 95 | 907 | 290000€ | 3053€ |
2022-12-28 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 159 | 651 | 350000€ | 2201€ |
2020-11-20 | 20 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 571 | 291760€ | 5119€ |
2022-07-05 | 71 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 625 | 350000€ | 5303€ |
2023-05-25 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 85 | 636 | 400000€ | 4706€ |
2023-04-14 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 933 | 355000€ | 4383€ |
2022-01-21 | 16 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 273 | 345000€ | 5565€ |
2022-05-13 | 20 | RUE ARAGO | 8 | 168 | 180 | 350000€ | 2083€ |
2022-02-24 | 14 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 94 | 558 | 442000€ | 4702€ |
2020-07-15 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 60 | 700 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 82 | 274 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-29 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 82 | 274 | 353100€ | 4306€ |
2020-08-27 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 700 | 320000€ | 4776€ |
2020-05-14 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 195 | 355000€ | 4494€ |
2020-12-28 | 9 | ALL CLAUDE BERNARD | 3 | 84 | 487 | 362900€ | 4320€ |
2021-09-20 | 1 | ALL RENE CASSIN | 6 | 139 | 500 | 437230€ | 3146€ |
2023-01-06 | 8 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 60 | 490 | 305000€ | 5083€ |
2021-03-17 | 121 | RUE RASPAIL | 4 | 116 | 1522 | 100000€ | 862€ |
2022-08-05 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 67 | 601 | 362000€ | 5403€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 140 | 669 | 431000€ | 3079€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES ECOLES | 5 | 143 | 397 | 482080€ | 3371€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 75 | 0 | 415000€ | 5533€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 227 | 280000€ | 3544€ |
2023-06-16 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 64 | 600 | 335500€ | 5242€ |
2020-02-15 | 123 | RUE RASPAIL | 3 | 92 | 654 | 505600€ | 5496€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 125 | 387 | 512500€ | 4100€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 60 | 315 | 174468€ | 2908€ |
2021-12-07 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 690 | 370000€ | 4625€ |
2020-04-16 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 91 | 227 | 241900€ | 2658€ |
2020-11-12 | 6 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 138 | 846 | 512500€ | 3714€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 100 | 684 | 359000€ | 3590€ |
2020-05-20 | 9 | RUE WILSON | 4 | 96 | 650 | 427000€ | 4448€ |
2023-02-03 | 5 | RUE WILSON | 5 | 79 | 139 | 396000€ | 5013€ |
2020-03-17 | 22 | RUE PAUL BERT | 5 | 134 | 162 | 430200€ | 3210€ |
2020-05-29 | 138 | RUE MARINO SIMONETTI | 4 | 75 | 215 | 285000€ | 3800€ |
2021-09-09 | 22 | RUE PAUL BERT | 5 | 136 | 172 | 112500€ | 827€ |
2022-08-18 | 11 | ALL STENDHAL | 6 | 114 | 361 | 411500€ | 3610€ |